ある郊外の一軒家に引っ越してきたジョシュ（パトリック・ウィルソン）とルネ（ローズ・バーン）の夫婦と３人の子供たち。しかしなにか不穏な気配を感じていた。ある日、長男のダルトンが屋根裏部屋のハシゴから転落し、その後彼は意識不明となる。それを境に家の中で不可解な現象が連続する。この家が呪われている？と思った夫婦は、別の家に引っ越すのだが、そこでも怪現象が起きるのだった。ジョシュの母の知人の霊媒師？エリーズに助けを求めるが、思いもよらぬ「事実」が明らかになり･･･。